Мы используем cookies для вашего удобства.
Общие сведения
После покупки квартиры в Турции собственнику нужно оформить коммунальные абонементы: электричество и воду. В Мерсине электричество оформляется через Enerjisa Toroslar, а вода — через MESKİ. При оформлении обычно оплачивается обеспечительный платёж: по электричеству он называется güvence bedeli, по воде часто используется термин teminat bedeli.
Сумма не всегда одинаковая. Она зависит от типа абонента, статуса объекта, данных счётчика, договорной мощности по электричеству и действующих тарифов. В некоторых случаях, особенно если у дома ещё нет искана, расходы могут быть выше.
Оглавление
Вопросы, которые мы разобрали в этой статье
- Что такое коммунальный абонемент в Турции
- Какие документы нужны для подключения электричества
- Как рассчитывается обеспечительный платёж за электричество
- Почему без искана электричество может стоить дороже
- Как оформляется вода через MESKİ
- Какие расходы могут быть при подключении воды
- Можно ли оформить абонементы по доверенности
- Сколько времени занимает оформление
- Главный вывод
- FAQ
1
Что такое абонемент на коммунальные услуги в Турции?
Милана
Клиент
Абонемент — это договор на коммунальную услугу, оформленный на имя собственника или пользователя квартиры. После покупки недвижимости в Мерсине или любом другом городе Турции обычно нужно оформить отдельные договоры на электричество и воду.
Виктория
Отдел продаж
Комментарий:
В Мерсине электричество оформляется через Enerjisa Toroslar Elektrik Perakende, а вода — через MESKİ. Через e-Devlet у MESKİ доступны услуги новой абонентской заявки, переоформления, закрытия договора, проверки долгов и оплаты счетов.
2
Какие документы нужны для электричества?
Милана
Клиент
Обычно могут понадобиться:
- TAPU или документ, подтверждающий право пользования объектом;
- паспорт / kimlik / yabancı kimlik numarası;
- DASK, если требуется;
- номер счётчика, tesisat numarası, tekil kod или старый счёт;
- турецкий номер телефона;
- доверенность, если оформляет представитель.
Виктория
Отдел продаж
Комментарий:
Enerjisa указывает, что для оформления абонемента может понадобиться информация по счётчику или старый счёт, а при действующем договоре — документ, подтверждающий право пользования объектом, например tapu или kira kontratı. Если действие выполняет другое лицо, может потребоваться vekaletname.
3
Нужен ли турецкий номер телефона?
Милана
Клиент
Да, на практике турецкий номер телефона очень желателен. Он нужен для связи, записи на рандеву, SMS-уведомлений и подтверждения информации.
Виктория
Отдел продаж
Комментарий:
Enerjisa пишет, что для посещения сервисного центра можно заранее взять рандеву через Online Hizmetler Merkezi, мобильное приложение или по номеру 444 4 372. После выбора даты и времени данные рандеву приходят по SMS или e-mail.
4
Как рассчитывается обеспечительный платёж за электричество?
Милана
Клиент
Обеспечительный платёж за электричество — güvence bedeli — рассчитывается не как фиксированная сумма для всех квартир, а по формуле:
договорная мощность объекта в kW × ставка для абонентской группы
договорная мощность объекта в kW × ставка для абонентской группы
Виктория
Отдел продаж
Комментарий:
Enerjisa объясняет, что güvence bedeli рассчитывается с учётом мощности объекта или места потребления и ставки за kW, установленной для соответствующей абонентской группы.
Например, на 2026 год для жилых абонентов mesken ставка составляет 263 TL/kW, а для некоторых других групп — 746 TL/kW. Поэтому при одинаковой мощности итоговая сумма может отличаться в несколько раз.
Например, на 2026 год для жилых абонентов mesken ставка составляет 263 TL/kW, а для некоторых других групп — 746 TL/kW. Поэтому при одинаковой мощности итоговая сумма может отличаться в несколько раз.
5
Почему в разных комплексах сумма может быть разной?
Милана
Клиент
Сумма может отличаться не просто из-за названия комплекса, а из-за технических и юридических параметров объекта.
Виктория
Отдел продаж
Комментарий:
На сумму влияют:
- договорная мощность квартиры;
- тип абонента: mesken, ticarethane, şantiye, geçici abonelik;
- наличие или отсутствие искана;
- статус счётчика;
- дополнительные сборы при оформлении;
- наличие старого договора или первичное подключение.
6
Что происходит, если у дома нет искана?
Милана
Клиент
Если у здания нет искана, стандартное оформление постоянного жилого абонемента может быть сложнее. Иногда подключение возможно через временный абонент или другую категорию.
Виктория
Отдел продаж
Комментарий:
На практике в таких случаях обеспечительный платёж может быть выше. Например, если объект оформляется не как обычный mesken, а как временный, строительный или иной тип абонента, ставка может отличаться. Поэтому собственник может заплатить не стандартную сумму, а в 2–2,8 раза больше.
7
Как оформляется вода в Мерсине?
Милана
Клиент
Вода оформляется через MESKİ. Обычно собственник или представитель подаёт документы, после чего система проверяет возможность оформления абонемента.
Виктория
Отдел продаж
Комментарий:
По воде расчёт отличается от электричества. У MESKİ обеспечительный платёж рассчитывается не по kW, а по установленному объёму в м³ для соответствующего типа абонента. В FAQ MESKİ указано, что с заявителей берётся teminat по м³, установленным для абонентской группы.
8
Почему воду иногда не оформляют с первого посещения?
Милана
Клиент
Такое возможно. В некоторых случаях после первичного обращения приходит мастер и проверяет счётчик: исправен ли он, соответствует ли данным в системе, можно ли заключать договор.
Виктория
Отдел продаж
Комментарий:
На практике схема может быть такой:
- Собственник или представитель приходит в MESKİ.
- Документы принимают на проверку.
- Мастер выходит на объект и проверяет счётчик.
- После подтверждения собственник приходит повторно и подписывает договор.
9
Какие документы нужны для воды?
Милана
Клиент
Обычно могут понадобиться:
- TAPU;
- паспорт / kimlik / yabancı kimlik numarası;
- DASK, если требуется;
- номер счётчика или данные объекта;
- старый счёт, если есть;
- доверенность, если оформляет представитель.
Виктория
Отдел продаж
Комментарий:
MESKİ отдельно указывает, что если действия выполняются по доверенности, нужно предоставить vekaletname. Также при заявке проверяются адресные данные объекта.
10
Можно ли оформить воду и электричество по доверенности?
Милана
Клиент
Да, во многих случаях можно. Если собственник не находится в Турции или не хочет заниматься оформлением лично, это может сделать представитель по нотариальной доверенности.
Виктория
Отдел продаж
Комментарий:
В доверенности лучше отдельно прописывать полномочия на оформление, переоформление и закрытие абонементов на электричество, воду, газ, интернет и другие коммунальные услуги.
11
Какие расходы нужно учитывать?
Милана
Клиент
При оформлении коммунальных абонементов нужно быть готовым к нескольким видам расходов:
- обеспечительный платёж за электричество — güvence bedeli;
- обеспечительный платёж за воду — teminat bedeli;
- возможные сборы за открытие / подключение / проверку счётчика;
- возможные дополнительные платежи, если объект без искана или оформляется не как стандартный жилой абонент;
- расходы на нотариальную доверенность, если оформление делает представитель.
Виктория
Отдел продаж
Комментарий:
В доверенности лучше отдельно прописывать полномочия на оформление, переоформление и закрытие абонементов на электричество, воду, газ, интернет и другие коммунальные услуги.
Главный вывод
Оформление воды и электричества в Турции — это не просто “подключить счётчики”. Собственнику нужно учитывать документы, статус объекта, наличие искана, тип абонента и обеспечительные платежи.
По электричеству сумма зависит от договорной мощности в kW и абонентской группы. По воде — от правил MESKİ, типа абонента и данных по счётчику. В некоторых объектах договор можно оформить быстро, а в других потребуется повторный визит после проверки счётчика мастером.
Перед покупкой квартиры важно заранее уточнить: можно ли оформить индивидуальные абонементы на имя собственника, есть ли искан, какие счётчики установлены и какие расходы ожидаются при подключении коммунальных услуг.
По электричеству сумма зависит от договорной мощности в kW и абонентской группы. По воде — от правил MESKİ, типа абонента и данных по счётчику. В некоторых объектах договор можно оформить быстро, а в других потребуется повторный визит после проверки счётчика мастером.
Перед покупкой квартиры важно заранее уточнить: можно ли оформить индивидуальные абонементы на имя собственника, есть ли искан, какие счётчики установлены и какие расходы ожидаются при подключении коммунальных услуг.
Планируете покупку квартиры в Мерсине, Анталии, Стамбуле?
Мы поможем:
- проверить документы объекта;
- узнать кадастровую стоимость недвижимости;
- рассчитать расходы на tapu;
- объяснить, какую сумму лучше указывать в документах;
- проверить объект под гражданство Турции;
- подобрать недвижимость в Мерсине, Анталье, Аланье и других городах;
- сопроводить сделку до получения tapu.
FAQ
Частые вопросы о Emlak Beyannamesi в Турции
- Вопрос:Можно ли оформить электричество без искана?Ответ:Иногда можно, но условия могут отличаться. В ряде случаев объект оформляется как временный или не стандартный жилой абонент, из-за чего расходы могут быть выше.
- Вопрос:Почему обеспечительный платёж за электричество разный?Ответ:Потому что он рассчитывается по мощности объекта в kW и по типу абонентской группы. Это не фиксированная сумма для всех квартир.
- Вопрос:Что означает 263 TL/kW?Ответ:Это ставка за 1 kW для жилого абонента. Итоговая сумма считается так: мощность объекта × ставка.
- Вопрос:Почему при подключении воды могут попросить прийти второй раз?Ответ:Потому что MESKİ может сначала отправить мастера для проверки счётчика. После подтверждения исправности и соответствия данных оформляется договор.
- Вопрос:Можно ли всё оформить по доверенности?Ответ:Да, обычно можно. Но в доверенности должны быть прописаны полномочия на оформление коммунальных абонементов.
- Вопрос:Нужен ли турецкий номер телефона?Ответ:Для электричества — желательно. Он нужен для рандеву, SMS-уведомлений и связи с Enerjisa.
Официальные источники
При подготовке статьи использованы материалы:
Enerjisa — расчёт güvence bedeli по мощности объекта и абонентской группе.
EPDK / Anadolu Ajansı — ставки güvence bedeli на 2026 год и дополнительные сборы.
Enerjisa — запись на рандеву через Online Hizmetler Merkezi, мобильное приложение или 444 4 372.
e-Devlet — услуги MESKİ по новой абонентской заявке, переоформлению, закрытию договора и оплате.
MESKİ — документы для первичного абонемента и оформление по доверенности.
MESKİ — принцип teminat bedeli по м³ для абонентских групп.
Узнайте, как не ошибиться при выборе недвижимости
Получить бесплатную консультацию
Нажимая кнопку «Отправить», я соглашаюсь с "Политика конфиденциальности" и даю согласие на обработку персональных данных для связи со мной, подготовки индивидуальной подборки недвижимости и направления персональных предложений через мессенджеры. Отказаться от сообщений можно в любое время.
